Calcolatore di mutuo: rate, costi e regole per Paese
mortgagecalculator.siten.co applica la formula dell'ammortamento e aggiunge ciò che quasi nessun calcolatore include: imposte d'acquisto, notaio e registrazione, che non si possono finanziare — dettagliati per dodici mercati.
Il calcolatore
Un'equazione produce la rata mensile; tutto il resto deriva dal ripetere una sottrazione ogni mese. Il sito mostra il calcolo invece di nasconderlo, e poi mostra la parte che decide davvero la sostenibilità: il contante necessario il giorno del rogito.
- Calcolatori per Paese
- Regno Unito
- Stati Uniti
- Germania
- Turchia
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Quanto puoi ottenere
Due richiedenti con lo stesso reddito ricevono spesso risposte diverse, e il motivo sta nei rapporti più che nello stipendio.
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Confrontare due offerte
Il tasso pubblicizzato è il numero che tutti confrontano e quello che meno decide quanto si paga. TAEG, tasso dopo il periodo fisso e penale di estinzione anticipata pesano di più.
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Quando il mutuo è in corso
Estinzione parziale, surroga e durata sono le tre leve che muovono ancora il totale dopo la firma.
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Da dove iniziare
Prima esegui il calcolatore del tuo Paese, poi leggi la guida che spiega la cifra ottenuta.
Domande frequenti
Che cosa include questo calcolatore che gli altri non hanno?
Le spese d'acquisto. La maggior parte restituisce la rata e si ferma lì, ma imposta di registro, notaio e trascrizione, provvigione dell'agenzia e spese bancarie valgono dal due al dieci per cento del prezzo a seconda del Paese e di solito non sono finanziabili: servono in contanti oltre all'anticipo. Il calcolatore le dettaglia mercato per mercato, insieme a regole locali come l'ammortamento obbligatorio o l'assicurazione imposta.
Quali Paesi sono coperti?
Dodici mercati: Stati Uniti, Regno Unito, Germania, Francia, Spagna, Italia, Paesi Bassi, Polonia, Portogallo, Svezia, India e Turchia. Ciascuno con il proprio tasso tipico, durata, prassi sull'anticipo e tabella delle spese, perché i consigli sui mutui non si traducono da un Paese all'altro.
Il risultato coinciderà con l'offerta della mia banca?
Sarà vicino sulla rata e diverso sul totale, per motivi prevedibili: le banche indicano il TAEG, che include le spese, mentre la formula usa il tasso nominale; in vari mercati l'assicurazione obbligatoria si somma alla rata; e il tasso pubblicizzato online è quello della fascia migliore. Un calcolatore dà la forma dell'operazione e le domande da fare; solo il prospetto vincolante della banca dà l'offerta.