Bolånekalkylator: månadskostnad, avgifter och landsregler
mortgagecalculator.siten.co räknar annuitetsformeln och lägger till det de flesta kalkylatorer utelämnar: köpskatter, notarie- och registreringsavgifter som inte går att låna till — specificerade för tolv marknader.
Kalkylatorn
En ekvation ger månadsbetalningen; allt annat följer av att upprepa en subtraktion varje månad. Webbplatsen visar räkningen i stället för att dölja den, och visar sedan det som avgör kalkylen i praktiken: kontanterna som krävs på tillträdesdagen.
- Kalkylatorer per land
- Storbritannien
- USA
- Tyskland
- Turkiet
- Så fungerar en bolåneräknare: Formeln, visad
- Hur bostadslåneräntor beräknas, månad för månad
Hur mycket du kan låna
Två sökande med identisk inkomst får regelbundet olika svar, och orsaken ligger oftast i kvoterna snarare än i lönen.
- Hur mycket kan jag låna? Vad banken faktiskt räknar på
- Insats och belåningsgrad: Därför är gränserna viktigare än summan
- Skuld-till-inkomst: Kvoten som avgör fler ansökningar än lönen
- Bolån för Förstagångsköpare: Stöden och Fallgroparna
Att jämföra två erbjudanden
Den annonserade räntan är talet alla jämför och det som minst avgör vad man betalar. Effektiv ränta, räntan efter bindningstiden och ränteskillnadsersättningen väger tyngre.
- APR och avgifter: Därför är det billigaste lånet ofta dyrast i slutändan
- Fast eller rörlig? Beslutet handlar om din ekonomi, inte marknaden
- Raknamnd eller ränteendast? Vad du är skyldig i slutet
- Bolanebegrepp förklarade: Orden i varje erbjudande
När lånet löper
Amortering utöver plan, omläggning och löptid är de tre spakar som fortfarande flyttar totalkostnaden efter påskrift.
- När omläggning lönar sig: Brytpunktsberäkningen
- Överbetala bolånet: Så mycket sparar du egentligen
- Hur lång bör ett bolån vara? Avvägningen mellan löptider
- Bolån världen över: Varför råd inte går att översätta
Var man börjar
Kör först kalkylatorn för ditt land och läs sedan guiden som förklarar siffran den gav.
Vanliga frågor
Vad tar den här kalkylatorn med som andra inte gör?
Köpkostnaderna. De flesta ger lånebetalningen och stannar där, men stämpelskatt, notarie- och registreringsavgifter, mäklararvode och bankavgifter lägger på mellan två och tio procent av priset beroende på land, och de går oftast inte att låna till — de måste finnas kontant utöver kontantinsatsen. Kalkylatorn specificerar dem per marknad, tillsammans med lokala regler som amorteringskrav eller obligatorisk låneförsäkring.
Vilka länder täcks?
Tolv marknader: USA, Storbritannien, Tyskland, Frankrike, Spanien, Italien, Nederländerna, Polen, Portugal, Sverige, Indien och Turkiet. Var och en med sin typiska ränta, löptid, kontantinsatspraxis och avgiftslista, eftersom bolåneråd inte låter sig översättas över gränser.
Kommer siffran att stämma med bankens erbjudande?
Den ligger nära på månadsbetalningen och skiljer sig på totalen, av förutsägbara skäl: banker anger effektiv ränta inklusive avgifter medan formeln använder nominell ränta, i flera marknader läggs obligatorisk försäkring till betalningen, och räntan som annonseras online gäller den bästa nivån. En kalkylator ger affärens form och frågorna att ställa; bara bankens bindande exempel ger själva affären.